reformas huelva 5 cosas

5 cosas a tener en cuenta si te reformas la casa

Son muchos los puntos que hay que tener en cuenta cuando se reforma una casa. Algunos ni siquiera son visibles, como las tuberías o los sistemas eléctricos, pero resultan muy importantes. En este artículo vamos a centrarnos en 5 puntos que sí puedes ver y que resultan básicos para cualquier hogar.

1) Las puertas de paso o puertas de interior: No son un detalle sin importancia, sino que marcan una gran diferencia en el hogar. Hay que tener en cuenta que son uno de los elementos más visibles y que van a tener que combinar con todo el resto de la decoración, así que escógelas con cuidado. Un modelo sencillo, con corte minimalista, siempre va a encajar con todo hagas los cambios que hagas en el futuro.

2) Los suelos: Vas a pisarlos cada día y van a someterse a todo tipo de roces. Elegir un suelo de gran calidad y muy resistente a los desgastes será una inversión de la que no te vas a arrepentir. La madera es una de las mejores opciones, sea madera maciza o sean suelos laminados en madera, ya que resultan bonitos, siempre son tendencia y le dan un toque de elegancia al hogar.

3) Los armarios empotrados: No olvides este elemento tan importante si vas a realizar una reforma del hogar. Hoy casi nadie entiende un dormitorio sin un armario empotrado por el sitio que ahorran y por lo útiles que resultan. Hazlo a tu gusto, elige las puertas que prefieras y diseña sus interiores para que sean todo lo funcionales que necesitas.

4) La cocina: Es el corazón de la casa y un lugar en el que toda la familia se reúne. Con frecuencia y si el tamaño lo permite, también es el espacio en el que se come a diario. Diseñar una cocina a medida de calidad y con los mejores materiales siempre va a ser un acierto. Apuesta por modelos que, sin renunciar a todas las comodidades actuales, tengan un aspecto sencillo que haga que no pasen de moda nunca.

5) Muebles a medida: Aprovecha la reforma de tu hogar para valorar la posibilidad de realizar algunos muebles a medida, como el del salón, el de la entrada o una estantería adaptada a un rincón con medidas que no resultan estándar. Este tipo de muebles ayudan a aprovechar el espacio, especialmente en habitaciones con medidas para las cuales es complicado comprar muebles convencionales.

reformas huelva lluvia

Cómo afectan las lluvias al mantenimiento de tu edificio

Una vez llega el otoño y acompañado de él las lluvias, muchas veces nos preguntamos acerca del mantenimiento de nuestro edificio o vivienda y si está preparado para estas condiciones climatológicas.

Aunque lo cierto es que la lluvia es siempre una gran noticia que evita problemas de sequía, esta puede provocar humedades y goteras en muchos edificios, desencadenando otros problemas mayores en el futuro. Estos inconvenientes son en su gran mayoría evitables, aunque eso sí, es necesario realizar un correcto mantenimiento para evitarlos.

Como empresa experimentada en el mantenimiento de edificios y comunidades en Huelva, en Onuasistencia queremos informaros de las posibles consecuencias de la lluvia en los hogares y daros algunos consejos para evitar estos inconvenientes.

Efectos de la lluvia en tu vivienda

Las principales consecuencias de la vivienda en edificios y viviendas son las humedades y goteras. En caso de que detectemos cualquier problema relacionado con ellos, es necesario estudiar de qué caso se trata exactamente y para ello lo mejor es contactar con una empresa de reparaciones en Huelva.

Eso sí, pueden afectar de diferente forma:

  • Desperfectos en las paredes
  • Mal olor (humedad)
  • Deterioro de la vivienda y muebles
  • Aparición de moho
  • Humedades por condensación
  • Inundaciones

En definitiva, problemas muy molestos y que además conseguirán que el valor de la casa descienda considerablemente.

Consejos para un buen mantenimiento de edificios

Con el objetivo de ofreceros los consejos más efectivos, vamos a dividirlos según el tipo de vivienda, aunque hay algunos que sirven en ambos casos:

Chalets:

  • Instalar un forjado que evite que la casa descanse directamente sobre el suelo
  • Colocar un aislante de PVC entre el suelo y el material, ya sea piedra o ladrillo

Pisos:

  • Ventilar la casa a diario
  • Evitar secar la ropa en el interior
  • Abrir alguna ventana mientras se cocina o se usa la ducha
  • No bloquear las salidas de aire
  • Mantener siempre la calefacción a un nivel bajo
  • Impermeabilizar terrazas, fachadas y tejados, con un tratamiento que evite las filtraciones de agua
  • Para ello son perfectos algunos materiales como el poliestireno
  • Para un buen mantenimiento del edificio presta atención al drenaje del agua, las rejillas de desagüe, las juntas de dilatación, las zonas de encuentro con paredes y muros, las grietas o fisuras

Mantenimiento de edificios y comunidades

  • Revisar el funcionamiento de canaletas y bajantes de agua
  • Chequear las aberturas de ventilación de las cámaras de aire
  • Revisar el estado de puertas y ventanas
  • Comprobar la existencia de filtraciones de agua por fisuras y grietas
  • Revisión exhaustiva del suelo y detección de posibles humedades y goteras
  • Comprobar el estado de conservación del tejado y protección de las cubiertas

Para realizar todas estas reparaciones y comprobaciones es aconsejable ponerse en contacto con empresas experimentadas en el mantenimiento de edificios en Huelva, como es el caso de Onuasistencia.

¡Te estamos esperando!

reformas huelva mangas

Mangas de barnizado a medida

Una manga barnizado es fundamental para un trabajo de flexografía. Fabricadas en caucho, estas mangas se solicitan al distribuidor el cuál se encarga de proporcionar distintas opciones a sus clientes, las cuales se adaptarán a los tipos de trabajo más habituales y también a las características de cada máquina.

Estas mangas son de un compuesto elastómero que permite que, de manera constante, se produzca la transferencia del barniz hacia el substrato. También pueden trabajar con tintas y gracias a su composición, resulta difícil que se deformen y soportan bien los limpiadores.

Tres niveles de dureza

Las mangas de barnizado de fabrican en diferentes niveles de dureza, generalmente tres, que se diferencian por su color para que sea mucho más fácil tener varias almacenadas y saber al primer vistazo qué tipo de manga es cada una y que densidad, prestaciones y calidad tendremos en cada caso. Así, se podrá escoger con cual trabajar en cada momento según lo que se pretende hacer.

Además de la dureza también es muy importante conocer el diámetro, y poder elegir entre distintos modelos con diferentes medidas de diámetro tanto interior como exterior.

Cortadas a la medida

Es importante que para ahorrar mucho trabajo y conseguir el máximo grado de satisfacción, las mangas de barnizado se ofrezcan previamente cortadas a la medida que se necesita. De esta manera, se tendrá un producto que está listo para ser utilizado y que no necesita de preparaciones previas, ahorrando mucho tiempo de trabajo y permitiendo que se descargue al personal de esta responsabilidad.

Si además la distribución es rápida y se obtienen las mangas en plazos de tiempo muy cortos, se podrán evitar pausas en el trabajo debido a la ausencia de material y que lógicamente suponen una importante pérdida de dinero además de retrasos en las entregas.

Encajan perfectamente en tu máquina

Gracias a las características tan personalizadas de estas mangas de barnizado, se consigue que encajen perfectamente en cada máquina y que se adapten al tipo de trabajo que se va a realizar en cada ocasión. Esto contribuye a una mayor calidad en los acabados y, consecuentemente, a un mayor grado de satisfacción por parte de los clientes.

Para conseguir estos niveles de personalización, es necesario contar con un distribuidor de confianza, que tenga material de calidad y que lo conozca a fondo, pudiendo en cada momento recomendar lo más adecuado para cada máquina y para cada trabajo.

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Así afecta el calor a tu hogar

Todo el mundo cree que una vivienda sufre solo en invierno, cuando las inclemencias del tiempo se transforman en humedades y filtraciones, mientras que el frío pone a prueba las instalaciones eléctricas y de fontanería. Como empresa de reformas en Huelva sabemos que también en verano hay que prestar mucha atención a distintos elementos del hogar. Por eso y como el calor incide con fuerza en nuestra tierra durante varios meses del año, hemos preparado el presente artículo.

El calor no afecta solo a nuestra salud, sino también a nuestra vivienda. No basta con instalar un aparato de aire acondicionado, pues de poco sirve si no contamos con un aislamiento adecuado para conservar la temperatura ideal durante el mayor tiempo posible. Lo principal es detectar el origen del problema y valorar sus consecuencias.

El origen de los problemas en esta época, como es lógico pensar, es el sol. Sus radiaciones pueden ser de distinto tipo y afectar en grados diferentes: por radiación directa (los rayos impactan directamente sobre el edificio); por radiación difusa (a través de la atmósfera) y por radiación de albedo (aquella que incide por rebote sobre la superficie).

Por lo tanto, como podrás imaginar, es la cara exterior de nuestro hogar la parte que más va a sufrir. Al igual que en nuestro cuerpo es la piel la que sufre las consecuencias de los rayos del sol, exactamente igual ocurre con un edificio: la fachada, las cubiertas (el envoltorio térmico) y las ventanas.

Con el calor, las paredes se contraen, por eso es probable que aparezcan grietas en la fachada, sobre todo en las zonas más débiles. Es frecuente que durante esta época aparezcan desconchados y levantamientos de la capa de revestimientos. También la madera sufre el mismo efecto, por eso en vigas o techos de madera pueden aparecer rajas y levantamientos a causa del cambio de la humedad. Lo mejor es llevar un seguimiento de ellas para evitar que vayan a más.

Aunque no forman parte del inmueble, hay que prestar atención a los productos inflamables que tengamos almacenados, como gasolina, disolventes o insecticidas, pues si están expuestos al calor pueden terminar provocando un incendio o una explosión. Recuerda que están compuestos por gases altamente inflamables, así que lo mejor es mantenerlos siempre lejos de las fuentes de calor (conservar en un lugar fresco y seco).

También hay que prestar atención al sistema eléctrico pues durante los meses de verano los aparatos de refrigeración y los aires acondicionados trabajan a tope, por lo que una excesiva carga puede generar un corto circuito, sin duda, la incidencia más común en estos meses. Si la instalación no está preparada, puede originar un incendio. Si haces tiempo que no la revisas o ya está obsoleta, no dudes en solicitar los servicios de una empresa de mantenimientos para asegurarte de que tiene la potencia correcta.

Si quieres renovar el revestimiento de tus fachadas o la instalación eléctrica de tu hogar, esta puede ser una buena época, pues contar con mayor horas de luz es importante para acortar los plazos de los trabajos y favorecer un óptimo secado de los materiales. ¡Pídenos presupuesto sin compromiso!

10 errores cambiar suelo casa

Los 10 errores más frecuentes al cambiar el suelo de una vivienda

Estos son, sin duda, los meses del año en los que más trabajos de reformas se realizan en los hogares. El principal motivo es el buen tiempo, que ayuda a que los materiales sequen antes y a que haya más horas de luz para poder realizar cualquier trabajo. Como empresa de reformas en Huelva, cada año, muchos usuarios se ponen en contacto con nosotros para realizar pequeñas obras en su vivienda.

Los trabajos más solicitados en estas fechas son la pintura de paredes, modificaciones de revestimientos o la sustitución de solerías, entre otros. Precisamente, sobre este última reforma queremos hoy ofrecer una serie de consejos para evitar los errores más comunes que se deben evitar al cambiar el suelo de un inmueble, pues una mala elección de las baldosas no solo va a condicionar la estética de toda la casa, sino que puede complicar labores de mantenimiento como su limpieza o ir perdiendo poco a poco su acabado original.

El mismo suelo para todo: es una opción muy recomendable elegir el mismo suelo para toda la casa, pues ello contribuye no solo a conseguir una unidad estética y armónica, sino a que los espacios parezcan más grandes de lo que lo son en la realidad.

Pensar en global: en la elección del suelo hay que tener en cuenta todos los demás factores estéticos de la vivienda y el futuro equipamiento que piensa instalarse. No tiene sentido colocar una solería de estilo clásico y apostar por una decoración totalmente moderna, o viceversa. Todos los elementos deben ir en consonancia.

Nuevos acabados: una de las tendencias actuales es la de colocar baldosas oscuras, que transmiten modernidad y sofisticación, aunque hay que ser conscientes de que para que luzcan en todo su esplendor hay que colocarlos en estancias amplias.

La belleza de lo clásico: en los últimos años también se han puesto de moda las baldosas hidráulicas. Como empresa de reformas recomendamos colocar estas piezas formando alfombras rodeadas de baldosas de imitación madera o porcelánicas.

Valorar la utilidad: la estética influye a la hora de decidir el suelo, pero hay que valorar otras cuestiones como el tránsito de la zona donde se va a instalar. Por ejemplo, las baldosas cerámicas, la piedra o el microcemento son tipos de solerías de una resistencia elevada.

Para todas las pisadas: aunque no seas de los que caminan descalzo por la casa habitualmente, es recomendable comprobar el tacto de las baldosas antes de comprarlas, pues en lugares como el baño o el dormitorio se agradece apostal por modelos de tacto suave y cálido, pues es probable que en algún momento te descalces.

Cuidado con el desgaste: si optas por un suelo sintético, como los vinílicos, debes prestar atención a su embalaje, pues no todos tienen la misma resistencia al uso. No hay nada mejor que consultar con un experto para evitar experiencias desagradables en un futuro.

Materiales de calidad: escoger modelos de calidad es una garantía. En resumen, elige modelos naturales pero que se mantengan inalterables y suelos cálidos pero resistentes.

Una base adecuada: independientemente del material, es fundamental que la base donde se va a instalar esté nivelada y lisa. Además, si la vivienda cuenta con problemas de humedad, lo primero es aislar la zona convenientemente.

Tras estos consejos esperamos desde Onuasitencia que si estás pensando en renovar el suelo de tu hogar, le dediques un tiempo a reflexionar cuál es el mejor modelo en base a tus necesidades y las características de tu vivienda.

planifica reforma cinco pasos

Planifica tu reforma con éxito gracias a estos 5 pasos

La primavera está a la vuelta de la esquina. Durante esta época del año, junto con el verano, muchas personas se lanzan a hacer una reforma integral en sus viviendas, bien en sus residencias habituales o bien en las de vacaciones, las cuales toca preparar para los próximos meses de verano. Este tipo de obras son generalmente frecuentes en aquellas viviendas que poseen cierta antigüedad o en las que se han adquirido de segunda mano. Desde nuestra experiencia como empresa de reformas en Huelva, en estas fechas del año los trabajos más habituales son las reformas de la cocina o baño y la renovación de los azulejos y solería, sobre todo para renovar su estética porque se considera “pasada de moda”.

En el caso de que estés barajando emprender una reforma integral en las próximas semanas, en Onuasistencia te recomendamos que planifiques todos sus detalles para evitar sorpresas que provoquen que la obra se prolongue más allá de lo previsto y más molestias de las habituales.

  1. Plantear bien las necesidades: lo primero que hay que tener claro son las verdaderas necesidades por las que se proyecta la reforma. ¿Realmente queremos transformar la vivienda? ¿Es necesaria una nueva habitación? ¿Hay que cambiar el suelo por otro diferente? Este paso es más importante de lo que se cree, pues a la hora de buscar a un profesional (o una empresa) que lo haga realidad, cuanta más información podamos aportarle mejor idea del proyecto tendrá lo que se traducirá en un presupuesto más realista. Lo más adecuado es elaborar una lista de las necesidades que se observan en la vivienda y a partir de ahí seleccionar solo las que sean necesarias en realidad. Habitualmente, los espacios que más necesitan una reforma son el baño y la cocina, pues son los que sufren un mayor desgaste por el uso y el paso del tiempo.
  1. Presupuesto: a la hora de solicitar presupuestos a las distintas empresas de reformas o profesionales particulares, es necesario plantear todos los trabajos que se quieran ejecutar, para así evitar sorpresas y gastos imprevistos a lo largo de la obra. Además, también hay que tener en cuenta otros costes como las licencias o permisos, lo que a menudo no se contemplar. Si la previsión de gastos de la que se dispone es ajustado hay que evaluar si alguna partida puede omitirse, aunque hay algunas como las de fontanería o electricidad (en la renovación de una cocina o baño) que nunca deberían eliminarse, pues es posible que con el paso del tiempo estas instalaciones se deterioren y haya que volver a levantar azulejos y baldosas para sustituirlas, con lo que el gasto será mucho mayor.
  2. Buscar profesionales de garantía: es quizá uno de los pasos más importantes, sino el que más, pues es un factor clave para garantizar una óptima finalización de los trabajos. Un buen profesional no solo asesora a su cliente sobre las mejores soluciones y acabados, sino que también le ayuda a ahorrar en costes al encontrar fórmulas mejores para ahorrar tiempo y, por consiguiente, en el importe de la mano de obra. Habitualmente, el mejor método es el “boca a oreja”, el cual se basa en la experiencia anterior de una persona de confianza con una empresa o profesional del cual ha quedado muy satisfecho.
  3. Solicitar permisos: si el profesional contratado tiene cierta experiencia en el sector, deberá conocer cuáles son las licencias y permisos que se necesitan para ejecutar la obra. Salvo los pequeños proyectos como pintura o renovar ciertas instalaciones (agua, electricidad…) los demás sí necesitan de algún trámite ante la administración correspondiente. Asimismo, en el caso de los bloques de propietarios, es más que conveniente informar a la comunidad del inicio de los trabajos. La denominada como Licencia de Actuación Comunicada es imprescindible en aquellas obras sencillas que, aunque no afectan a la estructura del edificio, sí conllevan la renovación de los acabados de la vivienda o una transformación integral de su distribución. Por su parte, los proyectos ordinarios son imprescindibles para proyectos que afecten a la estructura o en fachadas exteriores o en altura.
  4. Supervisar la obra: es fundamental estar pendiente de todo el proceso, desde antes de su inicio hasta su finalización. Solo así se podrá conseguir un resultado completamente satisfactorio. Si se trata de una vivienda familiar, es más que adecuado que todos los miembros del hogar participen en la toma de decisiones, lo que supone además una experiencia bonita, pues se vive en primera persona, paso a paso, la transformación del futuro hogar. En este paso, la figura del arquitecto, si lo hubiere, es imprescindible para asesorar y hacer realidad los deseos de los propietarios. Asimismo, también es recomendable pedir la opinión de amigos o familiares allegados para tener una visión “más objetiva” de la obra o de algún aspecto que no se tenga del todo claro.
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6 consejos útiles para mantener tus tuberías en perfecto estado

Como empresa de reformas en Huelva a diario tenemos que llevar a cabo labores de reparación en viviendas de nuestra zona. Uno de los problemas más habituales que atendemos son los relacionados con las tuberías, bien se trate de un mantenimiento incorrecto o bien como consecuencia de su antigüedad.

Las principales averías se producen en conductos de suministro de agua, como fugas o falta de presión, y en desagües, como atascos y roturas de tuberías. Generalmente, pocos se detectan a tiempo, pues cuando en la mayoría de las ocasiones las alarmas se disparan cuando aparece ese mal olor tan desagradable. A continuación vamos a ofrecer algunos consejos para evitar muchos de estos problemas.

1. Haz un mantenimiento regular: el hecho de hacer un mantenimiento constante de nuestras tuberías permitirá que no se queden adheridos a él restos de comida o de aceite, el cual puede provocar el efecto de tuberías lentas o atascos de envergadura. El mejor mantenimiento es cumplir estos consejos y no dejar de utilizar los desagües durante muchas semanas.

2. Los desagües no son cubos de basura: como Fontaneros Huelva contamos con una larga trayectoria en el sector de los desatascos. Los problemas de este tipo más comunes se producen por acumulación de restos orgánicos como toallitas desechables, cáscaras o residuos de alimentos que se adhieren a las paredes de la tubería junto a la cal y a la sal. Lo mejor es tirar todos los desechos a la papelera. No hay consejo mejor.

3. Una reacción rápida evita muchos problemas: hay que tener especial cuidado con los trucos caseros, pues algunos perjudican más que benefician. No obstante, hay algunos que sí son de gran utilidad como, por ejemplo, ante un atasco fortuito del fregadero, llenarlo por completo y con la ayuda de la mano o un desatascador de goma y presionando el desagüe a modo de ventosa mientras se mantiene taponado el respiradero superior.

4. Los sifones también existen: son unos elementos que pasan desapercibidos habitualmente pero que ayudan a evitar la acumulación de residuos. Hay muchos que no son accesibles y, por lo tanto solo pueden ser vaciados por un profesional, pero si no es el caso de los tuyos, regularmente vacía su contenido en una papelera. Con ello ayudarás a evitar los malos olores en tu cuarto de baño o cocina.

5. Detecta las fugas: hay algunos trucos para detectar posibles fugas, aunque siempre es recomendable contratar los servicios de una empresa de detección de fugas como Onuasistencia. Uno de los recursos caseros que pueden emplearse es depositar una pequeña cantidad de detergente líquido sobre la rotura. Si aparecen pompas es que en ese lugar hay una fuga de aire. Es el momento entonces de contactar sí o sí con una empresa especializada.

6. Aire dentro de las tuberías: muchas tuberías hacen ruido cuando se abre o cierra el grifo a causa del aire que tienen en su interior. Para hacer que salga lo mejor es purgar los conductos aumentando la presión sobre el agua del grifo para desplazar el aire atrapado dentro.

Hasta aquí nuestros consejos, pero no nos gustaría finalizar sin incidir en la importancia de contactar con profesionales ante la aparición de cualquier problema, pues lo que puede parecer inofensivo puede ser en realidad señal de que algún complicación de envergadura está ocurriendo. ¡No te arriesgues!

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Las averías del hogar más frecuentes en Navidad

No cabe duda de que la Navidad es una fecha donde afloran sentimientos como la felicidad y los buenos deseos, pero también es el tiempo donde muchos hogares se someten a mayor trasiego, lo que se convierte en un verdadero examen que pone a prueba el estado de muchos aparatos y también para las instalaciones de agua, gas y electricidad. No en vano, en algunas viviendas llegan a concentrarse hasta 15 ó 20 personas en apenas 60 metros cuadrados.

Desde nuestra experiencia como empresa de reformas y reparaciones del hogar en Huelva, hemos recopilado todos los elementos que pueden estropear estas fechas si no se le presta la atención adecuada. ¿Sabías que los atascos de inodoros y desagües son uno de los problemas más frecuentes junto a averías eléctricas como cortocircuitos y averías de los aparatos de cocina (hornos, frigoríficos, lavavajillas…)?

También hay que prestar atención a las calderas, si vives en un edificio equipado con ella, ya que es importante una revisión anual que compruebe que la presión es la adecuada y los sistemas están limpios para que funcione correctamente en estos días

El peligro de los componentes eléctricos

Durante cerca de un mes, tu hogar aumentará su consumo energético, no solo por el uso de los calefactores o calentadores propios del invierno, sino por otros elementos como guirnaldas, juguetes nuevos, mayor uso de electrodomésticos como hornos o equipos de sonido, etc. Muy frecuentemente para poner en marcha mucho de estos aparatos se recurre a regletas baratas que no cumplen los estándares de calidad, una práctica sin duda muy arriesgada. Por ello, lo mejor es, por un lado, no abusar de ellas queriendo enchufar muchos electrodomésticos en una sola regleta, y por otro, adquirir siempre accesorios de electricidad (bases, ladrones…) que posean garantía de fabricación.

Una práctica muy recomendable es comprobar guirnaldas y bombillas antes de colocarlas, sobre todo, para buscar posibles cables pelados o bombillas rotas. De igual modo, es muy positivo hacer esta operación antes de guardarlas en el lugar donde pasarán el resto del año. Por otro lado, si eres de los que te gusta colocar alguna decoración eléctrica en el exterior de tu hogar, es casi obligatorio verificar que cuentan con resistencia a la lluvia y a la intemperie (viento, frío…), pues de lo contrario el cortocircuito está casi asegurado.

Por último, también hay que ser responsables con el uso de la decoración eléctrica, racionalizando las horas de encendido. Nunca la dejes encendida toda la noche puede provocar una sobrecarga, y por tanto, causar un problema considerable a unas horas en las que habitualmente no habrá nadie despierto en la casa. Recuerda que puedes comprar temporizadores para controlar la hora de encendido y apagado, aunque nunca es recomendable tenerla encendida cuando la vivienda esté sola.

Si tienes dudas o aparece algún problema, recuerda que también disponemos de electricistas en Huelva con servicio 24 horas para acudir a tu hogar con total urgencia.

Decoración sí, pero segura

Por otro lado, debemos advertir de los peligros de la decoración navideña, no tanto para la instalación eléctrica, como para la propia integridad física, pues a menudo los cables sueltos del árbol de navidad en el suelo provocan algún que otro tropiezo. Por eso, a la hora de decorar tu hogar, evita que los objetos que utilicen supongan un obstáculo para los ocupantes de la vivienda y para las visitas que reciba en estos días.  Mención especial merece el árbol de navidad, el cual, si no está bien sujeto, puede ser derribado fácilmente a causa de un tropiezo (si está en el interior de la vivienda) o por una fuerte racha de viento (si está situado en el exterior).

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La importancia de mantener la fachada en buen estado

La fachada de tu vivienda o comunidad de vecinos, aparte de ser la primera imagen que se percibe desde el exterior, también es la “piel” de tu edificio y la capa que separa el exterior de los espacios interiores. Su importancia reside, cuestiones estéticas aparte, en su capacidad de aislar el inmueble de las inclemencias del exterior (del frío y del calor) y, por supuesto, en aportar seguridad y privacidad.

Uno de los elementos más importantes de toda fachada, salvo que esté alicatada con azulejos o ladrillos especiales, es la pintura. Desde nuestra experiencia como empresa de reformas en Huelva, consideramos más que conveniente revisar su estado anualmente con la llegada de la época de lluvias para, o bien pintarla completamente, o bien repasar algunos desperfectos propios del paso del tiempo.

La pintura, una capa vital para el edificio

Lo primero que hay que tener en cuenta a la hora de escoger la pintura que protegerá a nuestro edificio es el material en el que está construida la fachada y valorar cuánto inciden las inclemencias del exterior en ella, pues no es lo mismo que un edificio esté arropado por otros alrededor, que esté en una zona especialmente húmeda (sierras, montañas…) o junto al mar. Actualmente en el mercado y tiendas de bricolaje existen multitud de clases de pintura para fachadas que ofrecen propiedades como las de evitar la aparición de hongos, humedades, grietas o fisuras sobre la superficie.

En nuestros trabajos de rehabilitación de fachadas, en Onuasistencia apostamos generalmente por pinturas a base de agua ya que ofrecen mayor resistencia a inclemencias extremas del tiempo (lluvia, sol…). Tampoco hay que olvidar revisar el estado de tejados y, sobre todo, de azoteas, pues es conveniente aplicarles pinturas impermeabilizantes para evitar filtraciones indeseadas.

Aparte de los materiales adecuados, también hay que tener en cuenta las herramientas necesarias para conseguir un resultado óptimo. Como profesionales de las reformas, en Onuasistencia siempre empleamos andamios homologados y equipos especializados en trabajos verticales en altura cuando realizamos algún proyecto de rehabilitación de fachadas.  Como en otros muchos tantos aspectos, la seguridad es muy importante.

No hay una ciencia exacta acerca de cada cuánto tiempo hay que renovar la pintura de una fachada, todo depende de lo castigada que haya estado por el paso del tiempo. Lo que sí tenemos claro es que dicha operación debe realizarse, preferentemente, en épocas del año de buen tiempo como la primavera o el verano, procurando que la superficie esté bien seca y las horas de luz solar sean prolongadas para garantizar que los productos se adhieren y secan adecuadamente.

¿Cómo renovar una fachada?

Lo primero es realizar una inspección visual para comprobar si los daños, de haberlos, son superficiales o no. Si se localizan grietas, humedades o desprendimientos, será imprescindible solucionarlos antes de pintar la pared. Solo una vez que el revestimiento esté preparado, se aplicará una primera mano de pintura, que deberá secarse durante 24 horas antes de aplicar una segunda capa, como mínimo.

Por último, no se puede olvidar que mantener una fachada en perfecto estado trasciende el aspecto estético ya que también influye en la estructura del propio edificio al evitar que la humedad y otros agentes externos penetren en su interior.

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Claves para mantener un edificio en buen estado

Desde nuestra experiencia como empresa de mantenimiento de edificios en Huelva y provincia, hemos comprobado a lo largo de estos años que el principal problema de un edificio es la falta de un mantenimiento adecuado, una problemática que se agrava al llegar las estaciones frías y lluviosas del año, como el otoño, ya que el mal tiempo suele provocar que aparezcan muchas complicaciones ocultas.

Nuestro lema es que la reparación más cara es aquella que no se hace, es decir, habitualmente por falta de un mantenimiento rutinario no se atajan algunas pequeñas deficiencias como grietas superficiales o filtraciones de poca envergadura, que poco a poco, pueden convertirse en derrumbes y cubiertas arruinadas. Para evitar que ello ocurra en tu comunidad hemos preparado los siguientes consejos.

Lo primero que hay que tener en cuenta es la responsabilidad de conservación que deben tener todos los usuarios de una comunidad, aunque lo habitual es que solo tengamos especial interés en cuidar lo que “es nuestro” y no lo que “es de todos”. Por eso, deberíamos cuidar y vigilar espacios comunes como garajes, escaleras o azoteas y avisar cuando se aprecie algunas deficiencias en ellos para evitar el trabajo de la empresa de mantenimientos de edificios encargada del cuidado del tuyo.

Elementos a revisar

La cimentación y la estructura son la base de todo edificio, por eso hay que estar pendientes de que aparezcan grietas en paredes o forjados. Asimismo, sobre todo si se trata de un inmueble de cierta antigüedad, hay que evitar cargar de pesos excesivos la estructura con muebles o electrodomésticos pesados, etc.

La fachada es la piel del edificio, la capa que protege el interior de las inclemencias del tiempo, por eso hay que controlar la aparición de grietas y el estado de la pintura. Es conveniente vigilar posibles levantamientos y desprendimientos. Como regla general, la pintura exterior debe renovarse entre cada 3 o 5 años.

Otro espacio que hay que cuidar es la cubierta, el más expuesto a la intemperie, ya que le afecta tanto las lluvias como la acción directa del sol. Una vez al año, al menos al llegar las primeras lluvias, hay que examinar si hay losas sueltas o juntas inexistentes o comprobar el estado del caucho impermeabilizante (si lo tuviera desgastado habría que renovarlo).

También hay que tener conciencia de cuidar las tuberías como bajantes y desagües, especialmente en garajes y azoteas. Contar con profesionales de desatascos que controlen todas las canalizaciones al menos, una vez al año, evitará que se produzcan atascos inoportunos al llegar las primeras lluvias y humedades o malos olores. Recuerda que durante el verano, ante la ausencia de lluvia que actúe como desatascador natural, puede acumularse (y solidificarse) mucha suciedad dentro de las tuberías.

Por último, tampoco hay que olvidar elementos como las estructuras metálicas, para evitar la aparición de óxido o corrosión y las de madera, para impedir su contacto con la humedad.

En definitiva, lo más recomendable es suscribir un contrato de mantenimiento con alguna empresa para que sean profesionales los que vigilen todos y otros muchos más aspectos como la propia limpieza de las estancias comunes o el cuidado de la jardinería. Recuerda que en Onuasistencia contamos en nuestro equipo con profesionales especializados en vigilar la salud de edificios.